Escopo dos trabalhos

 

• Realização do gerenciamento e acompanhamento técnico da obra, cuidando para serem obedecidos todos os projetos e especificações, bem como ser feito o emprego dos materiais e mão de obra, procedendo de forma que os serviços sejam executados com a melhor técnica e eficiência;

• Responsabilidade técnica referente à execução da obra nos projetos aprovados na Prefeitura Municipal e Condomínio (quando for o caso), com emissão da competente ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao  CREA;

• Indicação e coordenação de toda a mão de obra necessária (qualificada e especializada) para a execução de cada etapa da obra;

• Coordenação e compra/contratação de materiais e serviços especializados, em tempo hábil. Serão apresentadas pelo menos três cotações, sendo a decisão compartilhada com o Proprietário da Obra.

• Interface com projetistas, fornecedores e órgãos públicos, bem como, coordenação das alterações, modificações e complementações que possam existir durante a construção;

• Controle das contas a pagar relativas aos gastos ocorridos na obra, com elaboração semanal de relatório denominado “Vencimentário”, demonstrando todos compromissos assumidos pela obra e suas respectivas datas de pagamento;

• Elaboração das Medições Mensais dos Serviços Executados, cuidando para que somente os serviços efetivamente executados e aprovados sejam pagos, fornecendo, desta forma, uma posição exata sobre os valores pagos e a pagar de cada contrato;

•  Elaboração de relatório mensal denominado “Relatório de Despesas”, demonstrando todas as despesas comprometidas no período, apresentando todos os documentos com seus respectivos comprovantes de pagamentos e cotações, retratando a posição financeira da obra, com o acompanhamento dos custos por metro quadrado (material/mão de obra/total).

• Com a obra concluída, entrega de documento denominado “MANUAL DO PROPRIETÁRIO” no qual constarão informações sobre as especificações construtivas, alertas sobre problemas que costumam surgir decorrentes da falta de manutenções preventivas, relação dos profissionais/empresas responsáveis pelos serviços executados, procedimento para solicitação de manutenção e prazos de garantia para cada item da obra. Neste manual constará também o termo de recebimento da obra pelo PROPRIETÁRIO.